二手房買賣合同協議范本
在日常生活和工作中,很多情況下我們需要用到協議,簽訂簽訂協議可以使事務的結果更加完美化。什么樣的協議才是有效的呢?以下是云范文精心整理的二手房買賣合同協議范本,僅供參考,大家一起來看看吧。
二手房買賣合同協議1
賣方(以下簡稱甲方):__________
(本人)(法定代表人)姓名:__________國籍:__________
(身份證)(護照)(營業執照號碼):__________
地址:__________
郵政編碼:__________聯系電話:__________
委托代理人:__________國籍:__________電話:__________
地址:__________郵政編碼:__________
買方(以下簡稱乙方):__________
(本人)(法定代表人)姓名:__________國籍:__________
(身份證)(護照)(營業執照號碼):__________
地址:__________
郵政編碼:__________聯系電話:__________
委托代理人:__________國籍:__________電話:__________
地址:__________郵政編碼:__________
第一條 房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________;位于第__________層,共__________(套)(間),房屋結構為__________,建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米),房屋用途為__________;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為__________。
第二條 房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________%(不包括±__________%)時,房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________%(包括±__________%)時,甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理:
1.乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方,并按__________利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。
3.______________________________________________________________。
第三條 土地使用權性質。
該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__________;該房屋買賣后,按照有關規定,乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條 價格。
按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為(人民幣)每平方米__________元,總金額為(人民幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
第五條 付款方式。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,并應于本合同生效之日起__________日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限。
甲方應于本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產權證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起__________日內,將該房屋付給乙方。
第七條 乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第四條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按__________計算。逾期超過________天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權按下述第________種約定,追究乙方的違約責任。
1.終止合同,乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2.乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金,合同繼續履行。
3.______________________________________________________________。
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的`自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在__________個月內按__________利率計算;自第__________個月起,月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第__________種約定,追究甲方的違約責任。
1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金,合同繼續履行。
3.______________________________________________________________。
第九條 關于產權登記的約定。
在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__________%賠償乙方損失。
第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。
第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外,均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。
第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應經該房屋所在地公證機關公證。
第十五條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,事后又沒有達成書面仲裁協議的,可向人民法院起訴。)
第十六條 本合同(經甲、乙雙方簽字)(經__________公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。
第十七條 本合同連同附表共__________頁,一式__________份,甲、乙雙方各執一份,__________各執一份,均具有同等效力。
甲方(簽章): ______ 乙方(簽章):______
甲方代理人(簽章): ______乙方代理人(簽章):______
______年______月______日 ______年______月______日
簽于__________ 簽于__________
附件一:房屋平面圖(略)
附件二:室內附著設施(略)
二手房買賣合同協議2
甲方(出賣人): 身份證號碼:
現住址: 聯系電話:
乙方(買受人): 身份證號碼:
現住址: 聯系電話:
甲乙雙方經友好協商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實信用的前提下,達成如下協議:
第一條:甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已經充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
(一)該房屋坐落于: 建筑面積為: 平方米;公共部分與公用房屋分攤建筑面積為: 平方米;
(二)出售房屋的所有權證證號為: ;
(三)房屋平面圖及其四至見房產證;
(四)該房屋所占用的土地使用權隨房屋一并轉移。
(五)該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
(六)出賣人還應將該附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備,轉讓給買受人,其轉讓價格已經包含在上述房屋價格中,不再另行支付價款。
第二條:甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和和他具體狀況,保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條:計價方式與價款
按建筑面積計算價款,房屋單價為人民幣: 元每平方米。總金額為: 人民幣。
房價款的支付方式為:
房價款的支付時間為:
乙方在 年 月 日前付給甲方定金: (大寫)元, (小寫)元。該定金條款的約定受《中華人民共和國合同法》的'調整。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。
第四條:房屋價款乙方分三期付給甲方:
第一期:在 年 月 日,付給人民幣(大寫) 元,(小寫) 元。
第二期:在 年 月 日,付給人民幣(大寫) 元,(小寫) 元。
第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣(大寫) 萬元,(小寫) 萬元。
每期付款,甲方收到后出具收據。
第五條:
1、甲、乙雙方定于 年 月 日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于 年 月 日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。
3、甲方應在 年 月 日前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。
4、甲方未按規定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:
第六條 甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條 甲、乙雙方同意,雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續。在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時,甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理:
該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。
該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關規定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由甲方承擔 元。乙方承擔 元。
除本條第二款已有約定外,辦理以上手續應當繳納的稅費,由甲、乙雙方按國家規定各自承擔 第八條 甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋,每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方有權解除本合同。
第十條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,登記機關準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋所有權的轉移時間。
第十一條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第十二條 該房屋正式交付時,物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,按下列約定處理:
第十三條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議,應協商解決。協商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十五條 本合同一式 份。其中甲方留執 份,乙方留執 份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。
第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
二手房買賣合同協議3
本合同雙方當事人:
賣方:___________________(以下簡稱甲方)
姓名:___________________(本人)(法定代表人)
國籍:___________________
證件:___________________(身份證)(護照)(營業執照號碼)
地址:_________________________
郵政編碼:________________
聯系電話:________________
委托代理人:______________
國籍:____________________
電話:____________________
地址:____________________________________
郵政編碼:________________
買方:___________________(以下簡稱乙方)
姓名:___________________(本人)(法定代表人)
國籍:___________________
證件:___________________(身份證)(護照)(營業執照號碼)
地址:________________________
郵政編碼:________________
聯系電話:________________
委托代理人:______________
國籍:____________________
電話:____________________
地址:______________________________
郵政編碼:________________
第一條 房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于______________________;位于第______層,共______(套)(間),房屋結構為____,建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積______平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米),房屋用途為______;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為____.
第二條 房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%(不包括±______%)時,房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時,甲乙雙方同意按下述第______種方式處理:
1.乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方,并按____利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。
3._____________________________.
第三條 土地使用權性質。
該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__________;該房屋買賣后,按照有關規定,乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條 價格。
按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為(人民幣)每平方米__________元,總金額為______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
第五條 付款方式。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,并應于本合同生效之日起__________日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限。
甲方應于本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產權證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起__________日內,將該房屋付給乙方。
第七條 乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第四條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按__________計算。逾期超過________天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權按下述第________種約定,追究乙方的違約責任。
1.終止合同,乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2.乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金,合同繼續履行。
3.______________________________.
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的.第二天起至實際交付之日止,月利息在__________個月內按__________利率計算;自第__________個月起,月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第__________種約定,追究甲方的違約責任。
1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金,合同繼續履行。
3.______________________________________________________________.
第九條 關于產權登記的約定。
在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__________%賠償乙方損失。
第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。
第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外,均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。
第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應經該房屋所在地公證機關公證。
第十五條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,事后又沒有達成書面仲裁協議的,可向人民法院起訴。)
第十六條 本合同(經甲、乙雙方簽字)(經__________公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。
第十七條 本合同連同附表共__________頁,一式__________份,甲、乙雙方各執一份,__________各執一份,均具有同等效力。
甲方(簽章)____________ 乙方(簽章)______________
甲方代理人(簽章)__________ 乙方代理人(簽章)_____________
______年______月______日 ______年______月______日
簽于__________ 簽于__________
二手房買賣合同協議4
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其有關法律、法規規定,甲乙雙方經友好協商,甲方同意將自有房屋一處出售給乙方,乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解,愿意購買該房,特制訂本合同如下:
1、此房坐落于_______________________________________,產權所有人____________,產權證號_____________,房屋建筑面積____________㎡,使用性質:_______________。
2、該房價為______________萬元,人民幣大寫:__________________先交付______________元定金,其余房款在房屋交易公證時結清,公證時應再付剩余房款________________萬元,同時甲方交鑰匙交房,現場交接,房款兩清。
3、甲方保證在交接前對該房沒有產權糾紛和債權債務,如簽約或交接后,發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經濟損失,均由甲方負責賠償。
4、室內外設施以看房時為準,不得轉移,更換或更改,交接驗收時也應該按合同驗收,簽署房屋交接單,并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞,如有損壞甲方負責維修。
5、甲方需結清交易之日前所欠的'一切費用,如:房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業管理費、有線電視費等。
6、甲方有義務協助乙方辦理房產過戶事宜的相關手續,辦理過戶手續所需費用由______方承擔,未盡事宜甲乙雙方協商解決。
7、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,簽字生效,不得違約,如違約造成的經濟損失,由違約方負責,乙方違約定金不退,甲方違約雙倍賠款。
甲方:乙方:
聯系電話:聯系電話:
身份證號:身份證號:
年月日。
二手房買賣合同協議5
當事人基本信息:
賣方:
姓名:____________________________
國籍/地區:_________________
身份證/護照號碼:_________________
所占份額:_____________________________________________________
公司或機構名稱:_______________________________________________
營業執照號碼:___________________
所占份額:__________________
通訊地址:_______________________
郵政編碼:__________________
法定代表人:_____________________
聯系電話:__________________
身份證/護照號碼:__________________________________________
代理人:_________________________
聯系電話:_________________
身份證/護照號碼:______________________________________________
通訊地址:_______________________
郵政編碼:__________________
共有權人:姓名:_____________________________
國籍/地區:_________________
身份證/護照號碼:__________________
聯系電話:_________________
通訊地址:_________________________
郵政編碼:_________________
所占份額:___________________________________________________
公司或機構名稱:___________________________________________________
營業執照號碼:_____________________
所占份額:_________________________
通訊地址:_________________________
郵政編碼:_________________________
法定代表人:_______________________
聯系電話:______________________
身份證/護照號碼:_____________________________________________________
買方:
聯系電話:_________________
通訊地址:________________________
郵政編碼:_________________
姓名:_______________________________
國籍/地區:_____________________
身份證/護照號碼:____________________
郵政編碼:_____________________
通訊地址:___________________________
聯系電話:_____________________
所占份額:_______________________________________________________
公司或機構名稱:____________________________________________________
營業執照號碼:_______________________
所占份額:_________________________
通訊地址:___________________________
郵政編碼:_________________________
法定代表人:_________________________
聯系電話:_____________________
身份證/護照號碼:___________________________________________________
代理人:_____________________________ 聯系電話:_________________________
身份證/護照號碼:____________________________________________________
通訊地址:___________________________ 郵政編碼:____________________
深__房現買字__第__號
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定,買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜,達成如下協議:
第一條 轉讓標的
賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于:
房地產證號為:__房地產用途為:__ 登記建筑面積為:__ 套內建筑面積為:
該房地產土地使用權年限自__ 年__ 月 __日至__ 年__ 月__ 日止。該房地產于__ 年__ 月竣工。目前該房地產物業管理公司為__ ,物業管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣: __佰 __拾__ 元__ 角__ 分(小寫: __元)。該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等清單,詳見附件一。
第二條 房地產產權現狀
該房地產沒有設定抵押也未被查封,賣方對該房地產享有完全的處分權。
第三條 房地產租約現狀
該房地產所附租約現狀為:
1、該房地產沒有租約;
2、該房地產之上存有租約,賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優先購買權的書面文件及租賃合同交予買方。
第四條 附著于該房地產之上的戶口
該房地產所附著的戶口,賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起 __日內遷出,逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之 向買方支付違約金。
第五條 轉讓價款
該房地產轉讓總價款為人民幣:__ 億__ 仟__ 佰__ 拾__ 萬 __仟__ 佰 __拾 __元__ 角 __分(小寫: __元)。該轉讓價款不含稅費。
第六條 交易定金
該房地產交易定金為人民幣: __億__ 仟__ 佰__ 拾__ 萬__ 仟__ 佰__ 拾 __元 __角__ 分(小寫:__ 元)。
買方同意按如下方式支付: __本合同簽訂時,向賣方支付定金人民幣: __億 __仟 __佰__ 拾__ 萬__ 仟 __佰 __拾 __元__ 角__ 分(小寫:__ 元)。 本合同簽訂后 __日內,向賣方支付定金人民幣:__ 億__ 仟__ 佰__ 拾__ 萬__ 仟__ 佰__ 拾__ 元__ 角__ 分(小寫:__ 元)。 上述定金交由買賣雙方約定的監管機構監管。買方將定金存入監管帳號,即視為賣方收訖。
第七條 交房保證金
為防范交易風險,督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用,買賣雙方協商同意在首期款中預留人民幣: __佰 __拾__ 萬__ 仟 __佰__ 拾__ 元__ 角__ 分(小寫:__ 元)作為交房保證金。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理辦法為下列第 __種。
1、交由居間方托管;
第八條 稅費承擔
按有關規定,賣方需付稅費:
(1)營業稅;
(2)城市建設維護稅;
(3)教育費附加;
(4)印花稅;
(5)個人所得稅;
(6)土地增值稅;
(7)房地產交易服務費;
(8)土地使用費。
買方需付稅費:
(1)印花稅;
(2)契稅;
(3)登記費;
(4)房地產交易服務費;
(5)《房地產證》貼花。
其他費用:
(1)權籍調查費;
(2)公證費;
(3)評估費;
(4)律師費;
(5)保險費;
(6)抵押服務費;
(7)贖樓費、交房前提前贖樓的短期利息;
(8)其他(以實際發生的稅費為準)。
經雙方協商,其中:買方支付或代賣方支付上述 __項。 賣方支付或代買方支付上述__ 項。
本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,按以下第 __方式處理:
1、由政策規定的繳納方繳納;
2、買賣雙方同意由 __方繳納。
任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費,導致交易不能繼續進行的,應向對方支付該房地產總價款百分之 __的違約金。
第九條 交易資金監管
買方所支付款項,除有特別約定,按以下第 __種方式進行監管:
1、由買賣雙方指定的 __銀行進行監管。戶名: ; 開戶行: ;帳號: 。
2、由居間方的客戶交易結算資金專用存款帳號進行監管。戶名: ; 開戶行: ;帳號: 。
第十條 付款方式
買方按下列第__ 種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣:__ 億__ 仟__ 佰 __拾 __萬 __仟 __佰__ 拾__ 元__ 角__ 分(小寫:__ 元):
1、一次性付款 買方須于 __年 __月__ 日之前將上述房款支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。
2、買方向銀行抵押付款
(1)買方須于 __年__ 月__ 日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣: __億__ 仟__ 佰 __拾 __萬__ 仟 __佰 __拾 __元__ 角__ 分(小寫:__ 元)至第九條買賣雙方指定的賬戶。
(2)買方須于 年 月 日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料,并配合銀行辦理貸款審批手續,抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準; 銀行承諾發放貸款少于應交房款余額的,買方應于銀行出具貸款承諾函三日內補足應交款。
3、買賣雙方約定的其他付款方式:上述款項買方應支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。
第十一條 買方逾期付款的違約責任
買方逾期付款的,賣方有權要求買方按下列方式之一承擔違約責任:
1、要求買方以未付款項為基數,按日萬分之四支付違約金,合同繼續履行。
2、有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之__的違約金。
第十二條 房地產交付
賣方應當于將該房地產交付買方,并履行下列手續:
1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,并辦理交接手續;
2、交付該房地產鑰匙;
第十三條 延遲交房的違約責任
除本合同另有約定外,賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方,自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金,合同繼續履行。
第十四條 附隨債務的'處理
賣方在交付該房地產時,應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用結清,單據交買方確認,否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十五條 產權轉移登記
買賣雙方須在簽訂本合同__ 日內,共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回復日期屆滿之日起__ 日內,買賣雙方須辦理交納稅費的手續。該房地產證由買方領取。
第十六條 其他違約責任
任何一方不履行本合同約定義務,致合同目的不能實現,守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之 __的違約金。
第十七條 不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,并自不可抗力結束之日起__ 日內向另一方提供證明。
第十八條 本合同與其他文件的沖突解決
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議,如有與本合同不相符的,以本合同為準。
第十九條 合同附件
本合同共有附件__ 份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。
第二十條 法律適用與糾紛解決
因本合同發生糾紛,由買賣雙方協商解決。協商不成時,依據中華人民共和國法律,采取下列第__ 種方式解決:
1、向深圳仲裁委員會申請仲裁;
2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;
3、向人民法院起訴。
第二十一條 合同數量及持有
本合同一式 份,賣方 __份,買方__ 份,其他交有關部門,均具同等法律效力。
第二十二條 送達
當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。
第二十三條 合同生效
本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。
賣方(簽章): 買方(簽章):
賣方代理人(簽章): 買方代理人(簽章):
__年__ 月__ 日__ 年__ 月__ 日
二手房買賣合同協議6
甲方:乙方:
為了更好的完成銷售迎駕三品,迎駕五品紅酒銷售,甲乙雙方本著平等、互利、共贏的原則,達成如下協議:
一、甲方授權委托乙方為縣區域范圍內特約獨家銷售。
二、甲方提供給乙方迎駕三品供價為85元件(14),每件返點為元,迎駕五品185元件,每件返點10元件,完成銷售任務后一次性返還給乙方。
三、乙方自鑒定銷售合同之日起交納元產品信譽保證金,合同期滿,完成銷售任務后,甲方退還乙方產品保證金元。
四、乙方合同期內銷售迎駕三品件,迎駕五品
五、甲方有義務協助乙方銷售,并協助乙方制定銷售政策。
六、現款現貨,運費由甲方按1元件運補,乙方自提,如甲方送貨,則無運補。
七、甲方監督和管____市場,嚴禁低價傾銷,倒酒、竄貨。
八、合同時間暫定________年,合同期滿,甲乙雙方如繼續合作,應重新簽定合同。
九、本合同在履行過程中引起爭議糾紛,雙方友好協商解決,協商不成,可在所在人民法院提起訴訟。
十、本合同自________年____月____日起至________年____月____日止。
十一、本合同未盡事宜,雙方另行商定。
甲方代表:乙方代表:
________年____月____日________年____月____日
二手房買賣合同協議7
甲方(賣家):__________
乙方(買家):__________
依據《民法典》及其相關法律法規,雙方經過友好協商,就房屋買賣達成共識,特此簽署本合同。
一、房源詳情
1、地點:__________市__________
產權證號:__________
2、構造:__________面積:__________
3、購房目的:__________
4、屋主:__________
二、房價及支付方式
售價:人民幣(大寫)__________;
支付方式:__________
三、責權關系
甲方:
1、確保房產合法性;
2、簽約后不再與其他買家簽訂購房合同;
3、過戶期間提供房產合法證明及相關文件;
4、過戶期間享有房產所有權及使用權;
5、保證房產無債權債務糾紛;
6、過戶前清理物業管理費、水電費、燃氣費、暖氣費。
乙方:
1、提供過戶所需的各種證件及法律文件;
2、按時支付購房款及稅費;
3、全部款項付清后,房產即歸乙方所有和使用。
四、違約處理
若任意一方違背以上條款,則被視為違約,違約方須向對方支付違約金人民幣________元整。
五、不可抗力因素
除人力不可抗拒的因素和自然災害外。
六、爭議解決
執行合同時,雙方如有爭議,先嘗試協商解決;協商無效時,可選擇以下方法解決:
1、提交北京仲裁委員會仲裁;
2、向有管轄權的`法院提起訴訟。
七、合同更改或終止
未經雙方同意,任何一方不得私自更改或終止合同。如有需要,雙方需協商一致,并共同前往房地產局辦理撤件手續。
八、補充事項
本合同共四份,甲乙雙方各執一份,房管局一份,中介公司一份,具有同等法律效力,自雙方簽名蓋章起生效。
九、其他相關事宜參照《民法典》相關規定處理。
十、特別注意事項:
________________________。
甲方(簽名):__________
乙方(簽名):__________
日期:__________
二手房買賣合同協議8
甲方(購貨方):
乙方(供貨方):
經雙方協商,擬定以下幾條,以供雙方共同遵守。
1、今有甲方向乙方定購緬甸花梨木(原木)1500噸,價格為8600 元每噸,(活動差額不能超過100噸),價格不含報關稅,運費。
2、 甲方于________年____月____日星期五向乙方支付定金50萬人民幣, 乙方不得再將木材賣給別人,否則按定金雙倍賠償(100萬人民幣)甲方。
3、 每天拉走木材的貨款當天結清,定金為最后一天的貨款結算, 多退少補。
4、
5、 乙方負責在貨場裝車,甲方負責后期物流運輸事務。 甲方必須在________年____月____日前將木材全部拉走,否則定金賠 償給乙方,當做補償。
6、 合同如有未盡事宜,須經雙方共同協商,作出補充規定,補充 規定與合同具有同等效力。本合同正本一式二份,甲乙雙方各執一份
購貨單位
(甲方):________(公章)
法定代表人:____________(公章)
地址:____________________
開戶銀行:______________
帳號:____________________
電話:__________________
供貨單位
(乙方):______(公章)
法定代表人:____________(公章)
地址:__________________
開戶銀行:________________
帳號:__________________
電話:____________________
________年____月____日訂
二手房買賣合同協議9
甲方(賣方):
乙方(買方):
甲乙雙方就下列房屋的買賣訂立如下補充協議,以資雙方共同遵守。
一、買賣的標的及價款:甲方向乙方出售位于 商業用房,建筑面積 ㎡,每平方米 元,共計 (人民幣) 元整。(比價格包含辦理房產手續時,乙方應承擔的各項稅、費和公共維修基金)
二、雙方責任與權利
1、甲方須具備該房屋所有相關法律認可文件。
2、甲方負責辦理本合同項下的產權過戶,由此所產生相關稅費、公共維修基金全部由甲方承擔。
3、甲方應在簽訂本合同后 日內辦理完畢過戶手續,將合法齊全的`房產證交于乙方。
4、乙方提供過戶所用的各種身份證明及法律認可文件。
三、違約條款 甲、乙任何一方不按上述條款執行既視為違約,違約方須向對承擔相應的法律責任。在執行本合同的過程中,如遇雙方發生糾紛,先行通過雙方協商;協商不成時可向有管轄權的人民法院起訴。
四、其他事宜 本補充協議與原購房合同具有同等法律效力,本補充協議與原購房合同有不一致的地方以本補充協議為準。
本協議自簽定之日起生效,一式二份;甲、乙雙方各執壹份。
甲方:
乙方:
簽約時間:
二手房買賣合同協議10
委托人:________(以下簡稱甲方,即買方)
受托人:________(以下簡稱乙方)
第三人:________ (以下簡稱丙方,即賣方)
買賣雙方已經簽訂位于____市(以下簡稱“該房屋” )的買賣(居間)合同,三方在協商一致的基礎上,本著平等、自愿的原則,簽訂本合同。
第一條甲方申請貸款事項貸款銀行:________ ;貸款期限:________年;貸款金額:人民____元。以上事項以貸款銀行審定為準。
第二條委托事項
1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請,貸款銀行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項。
2、乙方根據貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔保。擔保期限為:自貸款銀行發放貸款起至該房屋抵押完成、 《房地產權證》交回貸款銀行為止。如果貸款銀行不需要乙方提供階段性擔保,甲方仍應按本合同第三條約定向乙方全額支付服務費。
第三條貸款服務費金額及支付方式
1、貸款服務費金額:人民____元,由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方。
2、因代辦貸款產生的郵寄費用(包括乙方向甲方發出的郵寄函件) 、復印費用等,由甲方承擔。
第四條甲方責任
1、甲方應當符合相應的貸款條件,應當按照規定提交相關證件資料,并保證其真實、準確、合法、有效、及時。否則,甲方應自行承擔其責任,除乙方已經收取的貸款服務費不予退還外,還應賠償乙方損失。
2、按規定應當由甲方本人到場辦理手續的,甲方應在乙方電話或書面通知后2個工作日內達到指定地點辦理手續。如果甲方未到場辦理手續的,甲方應按每日4____元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費。
3、甲方應無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續,同意乙方將抵押登記后的《房地產權證》轉交給貸款銀行收執保管。甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結、查封等情形),導致乙方不能及時開展工作的`,均屬甲方違約。甲方應按其實際延誤的時間,以每日____元的39;標準向乙方另行增加支付貸款服務費;延誤時間超過____日的,另行增加貸款服務費標準違按每日____元計算。
4、甲方應當按本合同約定支付給乙方服務費及有關費用。
5、如甲方違反本條第1、2、3款約定的義務,乙方有權隨時解除本合同。合同解除時貸款銀行已發放貸款的,甲方應將所借全部款項立即給付給乙方(銀行發放的貸款額及相應利息),由乙方轉交給銀行。
6、在乙方為甲方提供階段性擔保期間,如該房屋過戶到甲方名下的,甲方即以該房屋為乙方提供反擔保抵押。
第五條乙方責任
1、乙方應在收妥相關證件資料后,及時在貸款銀行、登記機關等規定時限內或約定時限內辦理委托事項。如因貸款銀行或登記機關的原因造成不能準時辦理相關事宜的,乙方免責。
2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔保。
3、乙方應履行本合同規定的通知義務。
4、乙方應對所代收的各項稅、費專款專用,及時給付,不得挪用。
第六條丙方責任
1、同意甲方采用貸款方式支付購房款。
2、丙方應履行該房屋轉移登記中應盡的責任,包括稅、費的承擔、資料的及時提供及人員的及時到場等事項。
3、因丙方原因導致本合同不能履行,丙方除應向甲方和乙方分別支付違約金1000____元人民幣外,還應賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經發放貸款的,則丙方應立即將該貸款及相應利息給付給乙方,再由乙方歸還給銀行。
第七條送達地址確認甲方、丙方確認因履行本合同而產生的相關文書郵寄送達地址為:____________甲方收件人:____________,地址:___________ ;丙方收件人:____________,地址:___________ 。如未填寫,則甲方、丙方確認其身份證或營業執照上記載地址為相關文書的郵寄送達地址。乙方按上述地址寄出相關文書____日,則認為已經送達和履行了通知義務。
第八條特別約定
1、按照該房屋買賣(居間)合同約定的有關該房屋產權轉移登記稅、費和抵押登記費用的承擔方,應在簽訂本合同時將該費用先行支付給乙方,由乙方代收代支。
2、因費用承擔方未能及時支付上述費用給乙方,乙方將不向貸款銀行出具放款通知單,因此而產生的不能準時發放貸款所造成的后果均由責任方承擔。
第九條糾紛的處理如因履行本合同產生的糾紛,三方可協商解決;協商不成的,任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。
第十條本合同一式三份,經三方簽字或蓋章后生效。
甲方:________年____月____日:____________
乙方:________年____月____日
丙方:________年____月____日